每个中央空调在使用的过程中都会出现水垢铁锈和粘泥这些脏东西，这些东西堆积在水系统的小角落非常影响空调的换热效果，当这些污垢的堆积物覆盖在换热器面上时会导致冷凝器压力增大，从而制冷效果下降，动力消耗上升，不仅影响中央空调的使用效果，还会缩短空调的使用寿命，因此中央空调必须进行清洗，在经过清洗之后，中央空调的使用效果会明显有所改变，机组会节省用电10%—30%，延长使用寿命；

中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水两个系统：冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔中因滴溅和活动后会与空气空气充分接触，把空气中的尘土、微生物等带入冷却塔中，使水杂志浓度增加，对中央空调的工作带来危害；冷冻系统是一个密封系统，水中溶解氧很容易构成盘管堵塞，制冷量衰减和设备过早损坏，影响中央空调系统的正常运行。

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